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今天是2013年5月31日 星期五 您現在的位置:首頁 >> 招商引資 >> 顧村工業園區物業管理辦法

  顧村工業園區物業管理辦法

第一章總則

第一條 為了規范顧村工業園區物業管理,提升工業園區形象,創造入駐企業整潔、文明、安全的生產經營環境,根據《中華人民共和國物業管理條例》、《物業服務費管理辦法》,結合園區實際情況,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于顧村工業園區道路綠化、環境衛生、治安服務及配套設施的管理維修與保養。

第二章 物業管理機構及范

第三條 上海市寶山區顧村工業園區管理委員會增設顧村工業園區物業管理有限公司,負責對園區物業實行統一管理

 物業管理范圍: 1、園林綠地管理;2、環境衛生管理;3、公共場所及設施管理;4社會治安管理

章 園林綠地管

 在園區綠地、道路綠化,設置愛護綠化警示牌,保持環境清新、優美、整潔

 聘用綠化養護公司專人實施綠化管理,對草坪、花卉、樹木等,進行栽培和定期修剪、養護,花草樹木修剪整齊美觀;定期清除綠地雜草、雜物;適時組織澆灌、施肥和松土,作好防澇、防凍事項及時更換死亡苗木,保持園區花木繁茂

章 環境衛生管

條 在園區規范設置垃圾桶,保持垃圾桶及附近整潔,確保定點堆放、定時清運

第八 園區保潔員對園區內道路、綠化帶等,每日清掃,清除黑色廣告。

第九條 聘用專業環衛人員清除區內主要道路的積水、積雪; 區內公共雨、污水管道,每年疏通一次;雨污水井每季度檢查一次,需要時及時清掏

章 公共設施管

 公共設施維護的基本要求

1、園區共用設施設備組織定期巡查。需要維修時屬于小修范圍的,及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的,及時編制維修和更新改造計劃并報園區管委會批準后組織維修或更新改造

2、保障消防設施設備狀態完好,可隨時啟用;消防通道暢通

3、保持路燈完好,發現損壞者,及時修復或更換

4、容易危及人身安全的設施設備,設明顯警示標志和防范措施

十一 公共設施損壞賠償標準:

1、綠化每平方米300元;

2、道路每平方米500元;

3、樹木每棵100~1000元(根據樹木直徑大小及樹種確定價格);

4、窨井蓋每只300元,整套500元,雨收口每只200元;

5、路燈桿每根5000元,側石每塊150元;人行道板每平方400元,扶攔每米200元。

第六章 社會治安管理

十二條 聘用顧村工業園區治安管理聯防隊,對整個園區進行24小時巡邏,確保園區治安穩定。

第十三 由園區物業人員分二個班組,依托派出所、交巡警、城管等部門協助,對園區無證攤頭、車輛亂停放進行治理,確保園區道路整潔、暢通。

第七章 物業管理費收取管理

第十四條 落戶在顧村工業園區內的企業,根據顧村工業園區物業管理費收取實施辦法,按企業建設用地面積計算,每畝每年收取1000元人民幣的物業管理費。由顧村工業園區物業管理有限公司每半年收取一次。物業管理費存入物業管理有限公司的統一賬戶,專款專用,用于園區日常的各項物業管理。

章 有關禁止事

十五 為了維護園區的良好形象,相關單位和個人必須遵守以下規定

1、企業不得擅自占用園區公用道路、綠地搭建違章建筑

2、企業不得擅自張貼、懸掛標語和標牌

3、利用區域內的物業設置廣告,從事其他經營活動的,在征得顧村工業園區管理委員會的書面同意后,方可向有關部門辦理報批手續

章 附則

十六 本辦法自201211實施。由顧村工業園區管理委員會負責解釋

顧村工業園區管理委員會

二○一一年十二月十六日

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